2025年11月27日晚19:30，白菜出国平台携手达禄比集团华南大区销售经理Mabel通过线上直播，为中国高净值人群深度解析了迪拜房产市场的投资机遇。

这场聚焦"CRS下的资产配置新选择"的直播，吸引了超过4800名观众在线参与，直播间互动留言达3000条，创下同类主题直播观看纪录。

迪拜房产凭什么吸引中国投资者？

直播开场，Mabel用一组震撼数据揭开了迪拜房产市场的火爆现状：过去5年，迪拜房产年均涨幅达12.7%，租金回报率稳定在6%-8% ，这一数字远超北京（2.3%）、上海（2.1%）等中国一线城市。

"当欧美房产市场陷入低迷，迪拜却交出了这样的成绩单。"Mabel在直播中强调，迪拜政府计划在2040年前投入1.2万亿美元用于城市建设，其中世博园区扩建、新机场建设等重大项目，正催生新一轮房产增值浪潮。

海事城——10分钟到哈利法塔的海景资产

在潜力地段解析环节，Mabel主要给大家讲了两个项目，第一个是BAYZ102，在迪拜商务港核心区，从位置、户型、收益三个方面为大家分享，第二个是Breez，在迪拜海事城，是60层的海景豪宅，适合喜欢滨水生活的家人。

BAYZ102项目：城市核心资产

BAYZ102项目位置超方便，到商务港地铁站3分钟，哈利法塔、迪拜购物中心3分钟，朱美拉沙滩7分钟。户型有公寓单间、1-4房，面积40-200㎡，单间已售罄，主力户型70㎡左右，起步价230万迪拉姆（约450万人民币），带意大利Dolce Vita精装家具及车位，54项豪华配套。

收益方面，71㎡1房年租金25.5万迪拉姆（约48万人民币），首年回报率15.8%，租金年涨5%，十年回报率14%-17%。

Breez项目：滨海生活典范

Breez项目拥有360°全景海景和海滨长廊，位于迪拜2040规划重点区域，将建游艇码头和海事博物馆。户型包括单间、1-4房及别墅，1房起步价160万迪拉姆（约304万人民币），4房约1150万迪拉姆（约2185万人民币），精装交付，部分带私人泳池。

Danube房产5大优势

作为迪拜房产市场的领军企业，达禄比集团（Danube Properties）占据35%的市场份额。Mabel在直播中揭秘了其5大核心优势：

Mabel还现场演示了从选房到拿钥匙的6步黄金流程，包括如何规避购房陷阱、如何最大化贷款额度、如何快速办理产权证明等实战技巧。

迪拜免税政策深度解析

在全球税务透明化的今天，迪拜的免税政策成为吸引中国投资者的核心因素之一。Mabel详细解读了迪拜的税务优势——0个人所得税、0遗产税、0资本利得税，企业税最低可至0% 。

Mabel强调，迪拜是CRS时代的"财富保险箱"。她通过实际案例，展示了如何利用迪拜房产打造资产防火墙。

直播还重点介绍了迪拜黄金签证：购房满200万迪拉姆即可申请，全家享受10年居留权。

"这不仅是资产配置，更是身份规划。"Mabel补充道。

直播结束后24小时内，已有37位观众通过专属通道预约了一对一咨询服务，其中有12位支付了意向金。

未来迪拜房产仍是资产配置优选

直播最后，Mabel预测，随着2025年新机场投入运营、世博园区建设推进，迪拜房产市场将迎来新一轮增长。

"按照目前的发展速度，未来3-5年，迪拜核心区域房价有望再翻一番。财富机遇永远属于有准备的人。"