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房产拍卖清除率直降 节前成购房最佳时机

作者: 日期:2012-12-04 17:56:39 

上周末,拍卖房产清除率直线下降,星星连成一线只为购房者们在圣诞前挥金置业。

澳洲房产检测(APM)数据显示,悉尼上周清除率从59.2%降至54%,直降5个百分点。维州的房地产研究所数据则显示,墨尔本伤势较轻,只降了1个百分点(61%-60%)。买方代理称,清除率的下降迫使卖方为保持以后几周的销售业绩做出某些让步,买方将因此在交易中处于越来越有利的位置。

APM资深经济学家Andrew Wilson指出,几周前,地产市场虽颓势已显,但清除率猛降的原因可能是悉尼市场的沉闷死寂。无独有偶,去年春季结束前的情况也是如此。可以肯定的是,高端市场在过去的几周正处于休眠状态。圣诞将近,投标者们兴趣缺缺,房产交易增势也随之成为历史。

上周六,悉尼计划拍卖618处房产,墨尔本则计划拍卖927处,投标者选择空间增大。

Wilson对年末市场形势可能因为降息而好转不置可否,他认为,降息时机已过,置业者们口袋空空,房产市场难见起色。然而,买房代理Rich Harvey则充满希望,他认为降息的可能十有八九,低端房产市场有望见涨。卖方在假期临近时必感压力重重,想方设法稳住业绩,打出折扣牌也是情理之中的事。因此,他建议有意购房者抓住机会,货比三家后拍下心仪房产。

另一位买方代理Peter Kelaher指出,确认已购置别处房产的卖方会在暑假期间放弃过渡性融资之后,买方有望享受高达20%的折扣。现在开始一直到二月初是置业的最佳时机。

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