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澳洲房地产之悉尼市场开始复苏

作者: 日期:2012-09-07 19:34:52 

经过两年艰难岁月之后,悉尼房产市场正在复苏;售房者的生活可能会好过一些,但购房者所面临的竞争却会多一些。

到目前为止,悉尼房地产市场复苏的迹象是初步的,但它已经开始逐步发展;拍卖清除率仍然低迷,但目前至少比前一年高一些。住房融资贷款、别墅和单元房的均价在冬季已经呈现上升趋势。

随着进入春季,澳洲房产市场复苏变得更加明显,澳洲的房贷利率有所下跌,收入呈现温和上涨,购房力普遍有所上升;这些预计都将引起下一年别墅和公寓的价格进一步上涨;另外经济学家们普遍预期的抵押贷款利率的进一步缩减也会加快澳洲房产市场的复苏。

不幸的是这一切所处的经济背景并不理想,现在的购房力并不非常乐观,而且就业也不稳定;但是,现在我们还是预期房价将呈现一个温和的周期性回升,未来一年平均价格可能会上涨5%到7 %。

首次置业者的需求可能在未来一年中表现更为突出,因为新州政府会对购置新房的业主提供补助金。投资者的需求在未来一年也将出现上涨,因为房屋抵押贷款的晨报有所下降,而且房产市场的信心正在恢复,他们对悉尼房价持续回升持乐观态度,但平均租金收益在3%到5%之间。




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