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英国房产投资优势分析

作者: 日期:2016-09-03 17:50:32 

英国脱欧,推动了英国房产的大力发展。

英国房产投资优势分析

Knight Frank数据显示,6月24日英国公投脱欧结果公布后的一周内,伦敦房产销量增长了38%,打破预期,同时,销售量环比上月增长了29%。"英国宣布脱欧后,英国贷款利率下调至历史低点0.25%,加上由来已久的经济、教育、文化等优势,英国房产投资,依然有着极大的魅力。

为啥要投资英国房产?

1、"世界第一金融中心"——伦敦
英国是一个在世界范围内有巨大影响力的超级大国,尤其是首都伦敦,是欧洲最大城市、欧洲经济金融贸易中心、全球最繁华的城市之一。在2016年"全球金融中心指数"(GFCI)评选中,伦敦以高分继续保持"世界第一金融中心"的宝座。

英国国家统计局数据显示,2016年第2季度(4-6月份),英国GDP环比增长了0.6%,高于前一季度的0.4%,年增长值为2.2%,经济发展快速。该数据还显示,7月伦敦失业率降幅达到12个月以来的最高水平,英国整体失业率降至10年最低点。"经济是支撑房产稳健升值的核心动力,英国作为全球金融中心的地位是难以撼动的,房产市场反弹是迟早的事情"!

2、英国人口1年内涨逾50万,伦敦将成英国人口增长最快区域
英国统计局6月23日公布的数据显示,英国人口一年内约涨513,200,达6510万人,
该增长数量相当于曼彻斯特的城市人口规模。据悉,这一增长主要由净移民的增加(335,000人)和自然人口增长(171,100人)构成。伦敦是英国人口最密集的城市,统计局数据显示,到2024年中期,伦敦人口将达到970万,成为英国人口增长最快的区域。"10个人口增速最快行政区中有9个在伦敦。"
在全球都在紧盯英国房产市场的情况下,英国新一轮的人口增长带来的将会是更加旺盛的住房需求。

3、伦敦:房产均价突破60万英镑 租金全球最高
伦敦是寸土寸金的世界级金融中心,房产升值和租金回报皆极其可观,是财富人士不容错过的理想置业地。
英国房产调研公司eMoo数据显示,在欧盟所有城市中,伦敦的平均房价位列榜首,突破了60万英镑大关,均价高达12,468英镑/平米,均价是位居榜单第2位巴黎的一倍(即6,000英镑/平米)。伦敦房产投资市场报告预测,到2020年,伦敦房价将整体上升54%。

此外,随着租客需求的不断上升,伦敦的租赁市场也持续紧缩,租金涨幅巨大。据分析报告指出,伦敦合租房的月租金大部分都在1000英镑,相对2011年翻了2倍,其中40%的房屋租金在750英镑。与此同时,基于房屋需求的急剧增长,伦敦月租金在500英镑以下的房屋数量将减少甚至消失。

另外,英国租金收益极高,2015年平均房租上涨2063英镑,涨幅约为4%,加上英国高开放、高回报、高透明、低税费、低风险等优势,吸引了众多的海外置业人士。




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