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澳洲房产利率下降,还贷好时机到来

作者: 日期:2012-06-11 18:50:50 

专家Justine Davies是金融类作家,她最新出版的金融类书籍为Money for Nothing,当前利率下调,如何充分利用较低的利率为自己牟利呢?

首先我们要认识到,澳洲的利率可能进一步降低,原因是目前官方现金利率为3.5%,但澳洲10年期债券的利率为3%,要低得多。

在经济学的世界里,这被称为逆收益曲线(长期利率低于短期利率),它的意思是,利率预计将继续下降。对于现金持有者而言,这不是好消息,然而对于欠债者而言,这实在是太美好了。在接下来的几年里,你要快速还债,因为利率越低,那你每还的一笔固定还款所支付的本金就越高。

举例来说,如果你有一笔30万澳元的贷款,利息为7%;你每周还款金额为1996澳元,12个月之后。你的还款金额约为2.4万澳元,你可以获得3048澳元,多余的就是利息。如果利率降至6%,你保持其他不变,12个月之后你看可以获得6100澳元,收益几乎翻倍。

所以当利率比较低的时候,就加速还贷吧,你将获得长期的收益。




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