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投资澳洲房产要持有多久,才能让收益最大化?

作者: 日期:2017-02-22 16:22:14 

房产一直都是国人热捧的投资项目,不但回报率高,而且投资风险较低。国内很多人都愿意把银行的存款用来买房子,希望可以大幅增值,再不济也可以保值。但随着2016年人民币的不景气,加上国内房市的瓶颈,想要通过在国内炒房来获取暴利的时代,恐怕是一去不复返了。这个时候,国内高净值人群就把投资目光转移到了海外投资身上,随着国内的中产阶级积累下来的资产越来越多,他们也想通过多元化的投资,来优化资产配置,从而促使了国内投资者海外投资市场越来越火热,海外房产更是其中的热门项目。

宜居性使得澳洲成为海外人士的移民、教育、投资首选地之一。

投资澳洲房产要持有多久,才能让收益最大化?

全球最宜居城市

在2016年英国权威杂志《经济学人》评比的世界十大宜居城市中,澳洲有三个城市(墨尔本、阿德莱德和珀斯)名列榜单,其中墨尔本连续六年被评为全球最宜居的城市,悉尼也曾多次上榜。

最佳求学地之一

Wi-Fi技术、谷歌地图、黑匣子、心脏起搏器、仿生耳(助听器)、塑质钞票,超生波扫描(B超)等发明都是澳洲科学家和工程师的杰作。
澳洲大学拥有一流的科研人才、丰富的学术资源,为世界科技发明做出了巨大的贡献。这个只有2400万人口的国家,就孕育出了16个诺贝尔奖得主,横跨物理学、化学、生理和医学、经济学、文学等诸多领域。

最受欢迎的置业和移民目的地之一

胡润研究院和汇加移民研究院合作出版的《2016年中国投资移民白皮书》中,澳洲和美国、英国、加拿大一起,一如既往地被评为最受欢迎的移民目的地(排名第四)。
墨尔本和悉尼位于全球最受欢迎的海外置业和移民城市前10名之列。

澳洲房产投资可以说是一种微妙的平衡术

影响你到底能赚到多少钱的因素,不只是地段和购房时机,还有持有房产的时间长短。

前段时间因为澳元的上涨,意向备受国人热爱的澳洲房产的热度也随之上涨,那么,对澳洲房产来说,持有年限多长,才能得到最大化的收益呢?

房地产信息机构CoreLogic研究专家Cameron Kusher说,以亏损价格被卖出的二手房,其典型持有时间独立屋是6.1年,公寓6.5年。而对于那些赚到钱的房子,典型的持有时间为独立屋9.1年,公寓7.6年。

澳洲房地产数据机构最新报告也显示,亏本出售房产的卖家持有房产年限平均为6.2年,全国范围内,盈利的卖家持有房产的年限平均为10.2年。


也就是说,不管是投资房还是自住房,都应该被视为长期投资行为。如果你想投资房产,这可不是天气预报能解决的,你必须把它当做周期十年的投资。


在目前的情形之下,国内房产市场动荡,海外投资火热,正是海外房产投资的好时机,目前备受国人关注的有澳洲房产、欧洲房产、美国土地和泰国房产等,都具有增长稳定、回报率高等优势,海外房产投资,不仅仅可以资产保值,还可以优化资产配置。




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