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澳洲房产数据:Pittwater和Campbelltown为悉尼租金最强区域

作者: 日期:2012-08-21 18:42:30 

澳洲房产数据研究显示,今年上半年,北部临海郊区Pittwater和西南部郊区Campbelltown成为悉尼表现最为强劲的出租社区。

在此期间,Pittwater和Campbelltown公寓租金年增幅分别达到16.3%和14.8%。Pittwater公寓周租金为$320,而Campbelltown公寓周租金为$305。

随着悉尼外环租金增幅的上涨,在Wollongong的南部海滨郊区Shellharbour和距离悉尼市中心150公里远的Lake Macquarie也有傲人的成绩,经历着两位数的增幅。

悉尼表现最佳的别墅出租市场为距离CBD11公里远的Canada Bay。在过去12个月,悉尼租金增幅达两位数的郊区只有Canada Bay和Maitland。

总体上来说,包括南部Sutherland和北部Wyong之间地区在内的大悉尼地区的别墅租金增幅为4.5%,新州增幅为5.6%。

Mosman,Woollahra和Waverley的租金中值最高,其中Woollahra的周租金中值为1275澳元,这些社区都是悉尼人口密度很高的社区,而Mosman和Woollahra还很排外。这些地区租金高主要是因为这些地方的独栋别墅很稀缺,并且又靠近悉尼标志性海滩,CBD以及各类生机勃勃的商业中心。

独栋别墅租金下跌的5个地区有Wollongong,Lane Cove,Botany Bay,North Sydney和Woollahra,这表明租户受支付能力影响。在North Sydney,过去12个月别墅租金中值下跌10.8%。

值得注意的是,悉尼外围郊区的租金增长十分可观,这主要得益于人们有限的支付水平,其中租金增幅最高的社区是Shellharbour,Wyong和Cessnock,这些地区也是悉尼较为实惠的出租社区。




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