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高端澳洲房产市场的租金持续下降

作者: 日期:2020-09-24 16:38:37 

五年可以改变什么?位于悉尼东部的Vaucluse的一套海滨房我五年前的租金为12000澳元/周,今天却只有7000澳元/周。

与澳洲房产市场的大环境不同,受到低迷的经济环境,外加联邦政府取消雇员住宅补贴的影响,悉尼和墨尔本的高端澳洲房产市场的租金持续下降。

补贴政策允许公司给员工提供住宿的那部分费用可以使用优惠税率。McGrath房产公司的房产经纪人Michael Conolly说:"通常情况下,行政长官或高级行政人员每周会有5000澳元的补贴,现在只有3500澳元。"

会计师和Nexia Court & Co公司的合伙人Sean Urquhart指出:"政府补助金政策的改变使得那些高官需要现款支付的租金几乎翻倍。以前,他们可能感觉支付1000元的租金还算可以,但现在他们可能认为依靠自己的收入来租住奢华别墅就有些吃不消。"

Jennifer Arnold是Elite Executive Services公司的负责人,该公司专门为那些高管选择租住的房产,他说:"墨尔本的租金价格持续低迷,墨尔本和悉尼在过去三到六个月里对周租金在1000澳元以上的房产的需求量一定有所下降。"

澳洲房产物业监测中心研究指出:位于Vaucluse的高端房产的租金要价在过去六个月里下降27%,附近的Dover Heights下降10%。

东部地区奢华别墅出租专业公司Farquaharsons的总裁Bryan Wilcox指出:"Vaucluse的房产租金下跌幅度从10%到30%不等,墨尔本的Toorak的租金下跌16%,Canterbury下跌2%。"

悉尼和摩尔的高端房产市场受当地金融部门的影响,再加上最近这些地区的补助金和收入水平也大不如从前,所以出现供过于求的局面。而得益于矿产热潮的珀斯局面则截然相反,经纪人发现在珀斯,即便是价格为1500-2000澳元/周,也很难找到适合高管们居住的房产。

澳洲房产公司的总裁Chris大力称赞来自全球各地的矿产企业高管,他有来自非洲,欧洲,南美洲的客户,也有来自新州,维州和昆州的高管;他说:"入股你是一个石油公司或者天燃气公司的总裁,那么珀斯是最佳的投资地。"




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