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澳洲房产达10年来最高投资性价比

作者: 日期:2013-12-03 10:04:18 

尽管澳大利亚的房价一直在平稳上升,但由于实施的历史低利率,吸引了大批的投资者入市,显示澳洲房产市场魅力依旧。

据澳洲媒体报道,根据最新指数显示,尽管近来房价飙升,但澳大利亚的住房正处于十年来的最实惠水平。

根据住房产业协会-联邦银行的住房购买力指数显示,尽管历史低利率和工资增长大幅抵消了澳洲各地的住房成本,但悉尼房产的可负担性几乎毫无起色。

悉尼的住房市场正在经历复苏,由于买家竞购,房价急剧攀升。

该指数显示第二季度全澳房价可负担性增长了3.2%,所有首府城市都受益。

这项指数追踪了家庭收入、按揭成本和房价之间的关系,显示塔斯马尼亚州首府霍巴特的可负担性增幅最大,达到10.1%。而悉尼的增幅最小,只有0.5%。墨尔本则增长了2.6%。

住房产业协会高级经济学家加勒特说:"尽管最近几个月一些市场的住房价格明显增长,但由于利率下降,可负担性已经持续改善。"

一些次发达地区的可负担性有所提高,但塔斯马尼亚州乡村和南澳州边远地区的可负担性则在下跌。

行业内人士认为,澳洲央行自2011年以来的一连串降息举措已经使得按揭浮动利率在两年内从7.05%下降到大约5.18%。但低利率并不能吸引首次置业者,他们正被逐渐挤出房市。

澳洲全国获得贷款的首次置业者比例在9月份缩减至12.5%。与此同时,低利率则吸引了大批投资客进入房市,他们可能会进一步推高房价。海外房产投资专业机构邦拓国际,投资热线:400-638-1168.

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