1、项目靠近墨尔本大学与墨尔本皇家理工大学，其中墨尔本皇家理工大学就位于墨尔本CBD东北部，墨尔本大学则位于墨尔本CBD北部。
2、近墨尔本中央火车站和议会车站，CBD内免费乘坐的有轨电车，大大增加了交通便利程度。
3、近唐人街，再加上北部的意大利美食街，生活休闲逛、吃缺一不可，各大商场密集分布，世界名品尽在其中。

SAPPHIRE BY THE GARDENS位于墨尔本CBD东北部的黄金地段，处于大名鼎鼎的Exhibition St和La Trobe St的交汇处，其北部毗邻澳大利亚唯一被列入联合国世界文化遗产名录的景点卡尔顿花园和皇家展览馆，步行即达墨尔本皇家理工大学，周边有墨尔本的唐人街、最历史悠久的建筑群、3大公园，享受墨尔本市中心富庶成熟的配套设施。这里，无论交通、学府、美食、购物皆为墨尔本全城精华，是他处难寻的人间天堂！虽然墨尔本CBD早已以其首屈一指的宜居性闻名于世，但CBD东北部相较于西部的商务性，更具高雅的生活气息，同时由于紧邻闻名遐迩的富人区——东墨尔本，以大面积的公园、老式的建筑、百年的教堂而深受上流阶层的欢迎。SAPPHIRE BY THE GARDENS自然也得益于东墨尔本以及北部历史悠久的各类生活、休闲、教育设施。这里不仅是澳洲当地人最钟情的居住地，也是投资人士争抢的稀缺地段。

【购物】
IGA Express-70m、Wellwood Wallace-200m
E-Mart Grocery -400m、Woolsworth QV-500m
Melbourne Central Coles 600m、Melbourne Central 500m
QV Shopping Centre 400m、Collins Street Boutiques 750m
Emporium Shopping Centre 800m、Bourke Street Mall 1km
【餐饮】
65 Degrees Café-100m、Gami Chicken -200m
Chin Chin-1km、Sallys Kitchen -200m
Grandmas Dumplings-100m

【咖啡店】
The League of Honest Coffee 200m
Jack Sprat Café-100m、Café 111-200m
B & B’s Café-200m
【酒吧】
The Terrace Restaurant Bar and Grill -70m
Vanilla Bean Bar-200m、Coopers Inn-200m
Trunk Bar-200m、Troika Bar-200m
【娱乐】
Her Majestys Theatre- 350km、MCG-2km
China Town-500m、Arts Centre-1.5km
Parliament House-600m、Princess Theatre-600m
Crown Casino-2km
【生活】
Parliament Gardens- 400m
Carlton Gardens-500m、Burton Reserve-200m
Argyle Square -600m、Treasury Gardens -900m
【医疗】
Melbourne City Medical Centre -200m
St Vincent Hospital -400m、Epworth Freemasons- 900m
QV Medical -500m、The Royal Eye and Ear Hospital -600m
【交通】
Tram stop -10m、Parliament Station 200m
Melbourne Central Station 500m
【教育】
College of Surgeons - 200m、RMIT- 400m
Australian National University 700m
Australian Catholic University 800m
Victoria University -1km、Swinburne University -1km
La Trobe University -1km、Charles Stuart University- 1.5km
University of Melbourne 1.4km、Haileybury -1.6km

FIRB:$5700 (一次性）
律师费：$1320-$1500
物业费：
2 BED, 2 BATH $4,700 - $5,600
3 BED, 2 BATH $6,200 - $8,000
3 BED, 3 BATH (150sqm+) $9,500 - $12,000
市政、污水费：
2 BED, 1 BATH $2,150 - $2,400
2 BED, 2 BATH $2,450 - $2,700
2 BED, 2 BATH, 1 STUDY $2,800 - $3,100
3 BED, 2 BATH $3,500 - $4,100
印花税 ：约房价的12%(一次性）